главная страница приемная карта портала мелкий шрифт средний шрифт крупный шрифт помощь
 
Версия для слабовидящих
 
 
Главная / Обеспечение жильем молодых семей / Памятка для молодой семьи

Памятка для молодой семьи

ПАМЯТКА
молодой семье, желающей стать участником
подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», в рамках муниципальной программы «Молодежная политика в Березовском районе»

 

Участие молодой семьи в подпрограмме является добровольным и носит заявительный характер.

1 шаг: «Условия участия в программе»

1. Возраст.
Возраст каждого из супругов (родителя в неполной семье) не должен превышать 35 лет (включительно) или другими словами: не должен превышать 35 полных лет.

2. Документальное подтверждение нуждаемости в жилом помещении.
По месту прописки на каждого члена семьи должно приходиться менее учетной нормы общей площади жилья. Учетная норма – это количество кв.м. общей площади жилья (из расчета на одного человека), которая установлена каждым муниципальным образованием для определения нуждающихся в жилых помещениях.

Например, в п. Березовка учетная норма на I человека составляет 12,1 кв.м. Семья численностью четыре человека прописана в квартире общей площадью 38 кв.м. Значит, 38:4=9,5 кв.м. (менее 12,1 кв.м.), эта семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Если супруги (или дети) прописаны по разным адресам, то по приведенной выше формуле рассчитывается метраж, приходящийся на каждого члена семьи по месту прописки (регистрации).

Например, супруга прописана с ребенком в квартире своих родителей общей площадью 41 кв.м. (41:4=10,25 кв.м.), супруг прописан в другой квартире общей площадью 50 кв.м., где также прописаны его родители, брат и сестра (50:5=10 кв.м.). Эта молодая семья также соответствует требованиям.

При определении граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях учитывается наличие/отсутствие жилья в собственности у каждого члена молодой семьи.

3. Достаточность денежных средств.
Семья должна иметь доходы, позволяющие получить кредит (или займ), либо иные денежные средства для того, чтобы документально подтвердить возможность оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Такими документами являются:
а) копия договора банковского счета и выписка со счета банка или иной кредитной организации о наличии средств, принадлежащих членам молодой семьи;
б) документ из банка или иной кредитной организации о возможности предоставления молодой семье кредита (займа) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе ипотечного жилищного кредита;
в) документ об оценке рыночной стоимости недвижимого, движимого имущества, находящегося в собственности членов молодой семьи;
г) копия государственного сертификата на материнский (семейный) капитал;
д) копия сертификата на краевой материнский (семейный) капитал;
е) или несколько вышеперечисленных вариантов вместе на необходимую сумму.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ (1)

где:

Н - норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый исходя из численного состава семьи.

Для семьи численностью 2 человека социальная норма составляет 42 кв.м., более 2-х человек – по 18 кв.м. на 1 человека (соответственно, для семьи из трех человек 3x18=54 кв.м., из четырех человек 4x18=72 кв.м.
и т. д.).

Размер социальной выплаты составляет:

35 % от расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, не имеющих детей;

40 % от расчетной (средней) стоимости жилья, для молодых семей, имеющих 1 ребенка и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка и более.

Например, семья из двух человек, не имеющая детей, проживает в п. Березовка, где установлена средняя стоимость 1кв.м. общей площади жилья в 4 квартале 2014 года в размере 35 800 руб. Значит 42 кв.м. (социальная норма для семьи из двух человек) х 35 800 руб. = 1 503 600,0 руб. – это расчетная стоимость жилья, 40% от которой составляет 601 440,0 руб. – это размер безвозмездной социальной выплаты, на которую может рассчитывать такая молодая семья.

При этом семья должна иметь документальное подтверждение достаточности денежных средств на разницу между 1 503 600,0 руб. и 601 400,0 руб. (что составляет 902 160,0 руб.).

2 шаг: «Соберите документы»

Для включения молодой семьи в список желающих участвовать в программе необходимы следующие документы:
а) заявление по установленной форме в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о заключении брака (на неполную семью не распространяется);

Заявитель вправе по собственной инициативе представить в Администрацию:
- выписку из решения органа местного самоуправления о постановке молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года или выписку из решения органа местного самоуправления о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по основаниям, установленным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- постановление администрации Березовского района, о признании молодой семьи, как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Помните: все необходимые документы представляются в органы местного самоуправления до 1 мая.

Копии документов, предъявляемые заявителями заверяются нотариально или уполномоченным должностным лицом Администрации при предъявлении оригиналов документов.

От имени молодой семьи документы, могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

3 шаг: «Обратитесь по адресу»

Собрав все необходимые документы, приходите в отдел экономического развития Администрации Березовского района (п.Березовка, ул.Центральная, 19, кааб. 3-13).

Помните: составление списка семей, желающих участвовать в программе на очередной год осуществляется органами местного самоуправления до 1 июня текущего года, после чего Министерством до 1 декабря формируется сводный список участников программы по всему краю.

Список участников программы формируется в соответствии со следующими приоритетами:
- в первую очередь молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года, - по дате такой постановки, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей, - по дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
- во вторую очередь молодые семьи, признанные после 1 марта 2005 года нуждающимися в жилых помещениях, - по дате принятия решения о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.

Молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в один и тот же день или признанные в один и тот же день нуждающимися в жилых помещениях, включаются в данные списки по старшинству одного из супругов (одного родителя в неполной семье).

Всем остальным молодым семьям социальная выплата предоставляется в порядке регистрации органом местного самоуправления заявлений молодых семей, желающих участвовать в программе.

4 шаг: «Получите свидетельство о праве на получение социальной выплаты»

Право молодой семьи – участницы программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом – свидетельством о праве на получение социальной выплаты.

После получения письменного уведомления от органа местного самоуправления Вам необходимо в течение 15 дней подтвердить свое право на получение социальной выплаты, то есть подать обновленный пакет документов, обозначенный во «2 шаге».

О сроках выдачи свидетельства Вы также будете уведомлены органом местного самоуправления.

Помните!!! Срок реализации свидетельства составляет  7 месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве, в течение которого молодая семья должна использовать средства социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.

5 шаг: «Заключите договор банковского счета»

Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих финансовых средств на его банковский счет.

После получения свидетельства выберите один из банков, уполномоченных обслуживать средства социальной выплаты, предоставляемые в качестве социальных выплат, и в течение 1 месяца с даты выдачи свидетельства сдайте свидетельство в выбранный банк.

Внимание! Свидетельство, представленное в банк по окончании месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается!

6 шаг: «Определитесь с выбором»

Во время выбора жилого помещения, т.е. поиска квартиры, дома,  ПОМНИТЕ:

Вы можете приобрести у любых физических и (или) юридических лиц жилое помещение как на первичном, так и на вторичном рынке жилья или построить индивидуальный жилой дом.

Приобретаемое (построенное) жилое помещение (дом) должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроено применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

Социальная выплата может быть использована:
- на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья);
- на осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее – «кооператив»), после чего жилое помещение, приобретенное кооперативом для молодой семьи, переходит в собственность данной молодой семьи;
- на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
- на оплату договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
- для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома

при наличии:
- зарегистрированного право собственности на земельный участок;
- разрешения на строительство, документов, подтверждающих стоимость строительных работ (договор строительного подряда и акт приемки выполненных работ);
- свидетельство о гос. регистрации право собственности на завершенное строительство жилого дома;

- на погашение основной суммы долга и уплату процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным,  или жилищным займам, предоставленным для приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.

7 шаг: «Оплатите приобретаемое жилое помещение»

Для оплаты приобретаемого жилого помещения Вы должны предоставить в банк:
а) при использовании социальной выплаты в качестве оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита (займа) на строительство индивидуального жилого дома:
кредитный договор (договор займа);
договор банковского счета;
в случае приобретения жилого помещения – договор купли – продажи;
в случае строительства жилого дома - договор строительного подряда;

б) при использовании социальной выплаты в качестве оплаты цены договора купли  - продажи жилого помещения  (за исключение средств, когда оплата цены договора купли – продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья):
договор банковского счета;
договор купли-продажи жилого помещения, в котором указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, наименование органа, выдавшего свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение;
документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, либо документ о передаче денежных средств продавцу жилья в сумме, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, если в договоре купли-продажи жилья отсутствует положение о передаче покупателем собственных (заемных) средств в сумме, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, продавцу до подписания договора купли-продажи жилья;

в) при использовании социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома:
договор банковского счета;
кредитный договор (договор займа) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома – договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы на строительство);
справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

При этом размер предоставляемой социальной выплаты ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом;

г) при использовании социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома:
договор банковского счета;
документы, подтверждающие право собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения членов молодой семьи на земельный участок;
разрешение на строительство, выданное одному из членов молодой семьи;
документы, подтверждающие стоимость строительных работ (договор строительного подряда, акт приемки выполненных работ);
свидетельство о государственной регистрации права собственности на завершенное строительство жилого помещения;

д) при использовании социальной выплаты на приобретение жилого помещения на первичном рынке жилья уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей-участников программы:
договор банковского счета;
договор с уполномоченной организацией.

Условия примерного договора с уполномоченной организацией утверждаются Министерством регионального развития Российской Федерации.

В договоре с уполномоченной организацией, осуществляющей оказание услуг для молодых семей- участников программы, указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство), наименование уполномоченной организации и реквизиты ее банковского счета, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, необходимой для приобретения жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья;

е) при использовании социальной выплаты в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего это жилое помещение переходит в собственность молодой семьи - члена кооператива (или одного из членов молодой семьи - члена кооператива):
справку об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;
- копию устава кооператива;
- выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;
- копию свидетельства о государственной регистрации права собственности кооператива на жилое помещение, которое приобретено для молодой семьи - участницы программы;
- копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

Обратите внимание! Приобретаемое жилое помещение (созданный объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Во избежание недоразумений не пытайтесь нарушать условия и требования программы! Предоставление безвозмездной социальной выплаты каждой семье проверяется прокуратурой, УБОП, УБЭП, Счетной палатой Красноярского края.

Кроме ознакомления в данной Памятке с условиями и порядком участия в программе, Вы можете самостоятельно рассмотреть:

1. Постановление Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п «Об утверждении государственной программы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жилье граждан Красноярского края» (на сайте http://minfin.krskstate.ru)

2. Постановление администрации Березовского района "Об утверждении муниципальной программы Березовского района Красноярского края "Молодежная политика Березовского района" (на сайте http://berezovsky.krskstate.ru)


 

© Администрация Березовского района

662520, Россия, Красноярский край, Березовский район, п. Березовка, ул. Центральная, 19 
Телефон: +7 (391) 268-05-13, +7 (39175) 2-12-16, 2-15-61
Факс: +7 (39175) 2-15-61
E-mail: berezowka24@yandex.ru

Администратор портала: +7 (39175) 2-12-16, 2-15-61